40万商住楼的过户费需要多少

1、的商住楼在过户的时候，一般需要一万元左右的过户费。

2、但是根据房子的使用年限和房屋面积不同，会缴纳相对的税费。

3、如果房产证到手未满的，并且房屋面积不超过方米的，是不需要交营业税的，但是如果房屋面积在方米及以上的，是必须要缴纳营业税的。

4、一般商住楼过户的税费都与房产总价，房屋面积以及使用年限有较大的关系，并且在过户时，无论是买方还是卖方都需要缴纳相应的税费。

5、除此之外，还需缴纳过户手续费，大都是/平米，以及房屋评估费，一般是的费用。

6、房屋过户要注意：维修基金余额要进行结算，以及需要更名至买方名下。

7、还要在交房日前结清水，电等生活费用，以及相关手续，确定好以上事项后签订合同，也会避免之后出现买卖双方的经济纠纷。