房屋拍卖如何交税

1、契税。符合住宅小区建筑容积率在含）以上、单套建筑面积在含）平方米以下（在方米基础上上浮）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的的契税。反之则按。

2、印花税。买卖双方各缴纳房价款的。

3、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价的营业税。

4、城建税。营业税的。

5、教育费附加税。营业税的。

6、个人所得税。需要缴纳。