商铺按揭贷款首付和利率怎么计算

1、一般来说“个人商业用房贷款”的贷款/授信金额最高不超过所购房产评估净值的或评估现值的，同时不得超过成交价格的。购商住两用房的，贷款/授信金额最高不超过所购房产评估净值的或评估现值的，同时不得超过成交价格的。关于贷款利率，你实际可以申请到的贷款利率，需要结合你申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。希望我的回答可以帮助到你。

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3、商铺按揭贷款必须首付，利率是上浮，所谓的是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的--。利率是上浮-)。需要注意的是，商铺最长可以贷款，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。最低首付，贷款最高，利率最少上浮，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮-不等。希望我的回答是有用的。