什么是商住房

1、商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。自起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的以上。

2、对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）.二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人土地使用权年限，如果，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮），首付；如果，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（最高下浮），首付（首套）。