卖房要办哪些手续

1、获取入市资格：在卖房之前，售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门，申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后，售房者将表格和资料一同交给管理部门审核，管理部门会在工作日内完成审查，并作出批准或不批准的书面决定。

2、出售咨询：通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道，了解房屋所在区域房屋的平均出售价格。

3、确定售价：可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定房屋的出售价格。

4、发布信息：售房者可以在网络或报纸上发布出售信息。

5、协商价格：与购房者协商价格。

6、订立合同：当买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，便可以签订一份正式的房产买卖合同。

7、产权交易：签订了买卖合同，交易双方便可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。